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報告:2月全國找房熱度環比上漲23.4%

2020年03月05日 15:52 來源:中國新聞網

3月2日,58同城、安居客發布2020年《2月國民安居指數報告》顯示,2月全國67城在線新房均價16624元/㎡,環比上漲0.17%。隨著疫情防控的穩定,2月全國找房熱度環比有所回升。


來自58同城、安居客《2月國民安居指數報告》。

67城在線新房均價上漲

報告顯示,2月全國67個主要城市在線新房均價16624元/㎡,環比上漲0.17%,其中29城房價上漲。

主力城市中,北京新房項目在線均價為47818元/㎡,上海緊跟其后,新房均價為47212元/㎡,深圳達到49874元/㎡。廣州在線新房均價為30012元/㎡,在一線城市中位居第四。城市房價環比漲幅前五的城市分別為三亞、衡陽、淄博、福州和太原。

二手房市場上,67城在線掛牌均價15503元/㎡,環比上漲0.43%,其中51城二手房掛牌房價環比上漲。北京二手房掛牌均價為58159元/㎡,深圳和上海緊跟其后也突破5萬元/㎡,分別為55086/㎡和51130/㎡。銀川、唐山、汕頭、東莞和呼和浩特二手房房價漲幅快,成為全國二手房環比漲幅前五。

全國找房熱度有所回升

報告稱,隨著各地疫情防控形勢逐漸好轉,一二三四線城市找房熱度均有回升。2月全國找房熱度環比1月上漲23.4%,一線城市找房熱度環比上漲21%,二線城市環比上漲19.4%,三四線城市環比上漲27.3%。

其中,一線城市中上海找房熱度環比上漲26.4%,排名最高。舟山以40.8%的環比漲幅名列找房活躍城市排行的第一名,其次為衡陽、吉林、汕頭、大連和鞍山。全國主動微聊用戶數也進一步印證了找房熱度回升的現象,2月微聊使用情況環比上漲77.7%,其中大連位列第一。

58安居客房產研究院分院院長張波表示,春節前后,找房熱度出現階段性波動,總體呈先抑后揚的走勢,隨著臨感VR售樓處、臨感VR在線帶看等線上找房工具的日趨完善,2月中旬用戶找房熱情得到滿足,呈現出穩步回升的態勢。

35.6%的購房者認為房價會基本持平

對于2020年房價走勢的看法,報告顯示,35.6%的購房者認為會基本持平。在房主不炒的大背景下,有46.8%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲。同時在LPR持續降息,各地不斷出臺優惠政策下,有46.4%的購房者認為2020年是買房的好時機,另有四成購房者仍在觀望中。

“2月份央行調整了貸款市場報價利率(LPR)報價,1年期、5年期以上LPR‘雙降’。在LPR利率調整之前,MLF已經先期進行了利率下調。從LPR調整來看,利率進行了下調,對疫情影響下的實體經濟,尤其是融資層面起到一定利好作用。同時也在一定程度上降低了房貸利率水平,間接拉動部分購房需求的加快入市,對于樓市穩定起到積極作用?!睆埐ū硎?。

但在他看來,仍然要注意三個事實:第一,LPR 持續降息,不代表房地產市場會快速轉熱。第二,各地出臺紓解政策,不代表房地產政策將大放松,調控政策的節奏并不會因為疫情而出現大轉變。第三,雖然疫情對經濟形成一定影響,不代表短期會依賴房地產拉動經濟,房住不炒仍是主基調。(完)

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